卖方能否单方解除卖房合同?

苦等卖方拿下房产证后过户 不料两年后房价飞涨对方毁约
卖方能否单方解除卖房合同?

冯女士看好了一套房子,就等卖方拿下房产证后过户了,可她怎么也没想到这一等就是近两年,自己一家人只好花钱在外租房住。更令她感到气愤的是:由于这期间房价飞涨,房主后悔不想再卖了,只同意双倍返还5万元定金。“难道房主轻松说一句‘解除合同’的话,我就白白等待了近两年而错过了买房的好时机吗?”

5万定金签订购房合同

2006年8月初,通过一家房地产中介公司,冯女士看好了一套二手房,准备以后全家搬迁新居。经过与房主赵先生多次沟通,双方在中介公司,签订了《房屋买卖三方合同》。该合同约定:房产成交价为120万元,冯女士于合同签订当日向赵先生支